Städtebauliche Konzepte

Entwurf zur Bebauung und Erschließung HOHENDAHLSTRaße,
Alternativen ESSEN-ALTENESSEN –
„DREI HÖFE“

Auftraggeber:
• ALLBAU GmbH

Planungskriterien:
• Drei Garten-Höfe mit introvertierten Plätzen mit generationenübergreifenden Aufenthaltsmöglichkeiten, einsehbar von Nachbarn
• ca. 88 Wohneinheiten in Form von Hausgruppen
• Nebenanlagen nur als Verlängerung der Gabionen-Carports von 6 auf 9m
• Erschließung über nördliche Hohendahlstraße durch die Abstandsfläche zwischen den Häusern 87 und 89 (Alternative B) und Gewerkenstraße
• Optionaler Durchweg für Müllfahrzeuge an der Hohendahlstraße 33 und 43 sowie zwischen Hof 1 und Hof 2 als GFL-recht
• Ausschluss von Durchgangsverkehr
• Ruhender Verkehr: Gemeinschaftsstellplätze / Garagenreihen/ / Carports am Haus: weitgehende Unterbringung des ruhenden Verkehrs am Haus (Carports mit Verlängerung für Nebenanlagen), Verlagerung des ruhenden Verkehrs in die angrenzenden Freiflächen und Böschungs- bzw. Wallanlagen (Garagenreihen
• Vielfältige nachbarschaftliche Nutzungsmöglichkeiten der introvertierten Plätze in den jeweiligen Höfen
• Spielbereich in der Abstandszone und Garagen in der Böschung der A 42 bzw. Lärmschutzwall
• Spielpunkte verteilt
• Erweiterung der vorhandenen wohnungsbegleitenden Grünflächen
• Wegevernetzung mit Brücken über Versickerungsmulde
• Verstärkte Lärmschutzmaßnahmen durch Wälle (Bodenaushub) im Süden und passiven Lärmschutzmaßnahmen (Fenster nach Gutachten)
• Bodenqualität nach Gutachten

Team:
• CONTUR 2 | Architektur, Stadtplanung, Landschaftsarchitektur